Генеральный план и общая планировка помещений

Генеральный план предприятия - это план земельного участка (территории), отведенного под застройку, ориентированного в отношении проездов общего пользования и соседних владений, с указанием на нём: здании и сооружений по их габаритному очертанию, площадки для безгаражного хранения подвижного состава, основных и вспомогательных и линий движения подвижного состава по территории.

Генеральный план станции технического обслуживания разрабатываем в соответствии с требованиями СНиП 11-89-80 «Генеральные планы промышленных предприятий», СНиП 11-60-75 «Планировка и застройка городов, посёлков и населенных пунктов» и ОНТП-01-91 «Общесоюзные нормы технологического проектирования предприятий автомобильного транспорта».

Проектируемую СТО размещаем на магистральной улице. При выборе участка руководствуемся следующими требованиями: оптимальный размер участка (прямоугольной формы с примерным соотношением сторон 1:1); спокойный рельеф местности и хорошие гидрогеологические условия; близкое расположение к проезду общего пользования и инженерным сетям с обязательным обеспечением теплом, водой, газом и электроэнергией.

На территории данного предприятия автосервиса планируем размещение здания производственного корпуса с примыкающей к нему административно-бытовой частью, расположенной вблизи от главного входа на территорию станции. Застройку участка принимаем объединенной (блокированной), т.к. при этом имеется преимущество перед разобщенной (павильонной) в экономичности строительства, удобстве построения производственных процессов, осуществлению технологических связей и по организации движения.

Дополнительно к выше изложенному, предусматриваем строительство очистных сооружений, зоны отдыха для клиентов станции, а также зоны хранения автомобилей, ожидающих обслуживания и навеса для готовых. Территория станции принимаем изолированной от городского движения, транспорта и пешеходов. Вне территории размещаем открытую стоянку для автомобилей клиентов и персонала СТО.

На стадии технико-экономического обоснования и при предварительных расчётах площадь участка, занимаемую станцией технического обслуживания, рассчитываем по формуле

, га (2.17)

где площадь застройки производственно-складских зданий, ;

площадь застройки административно-бытовых зданий, ;

площадь открытых площадок для хранения автомобилей, ;

плотность застройки территории, %.

Плотность застройки принимаем равную 30%.

Подставляя расчётные и принятые значения в формулу (2.33) получаем следующее значение площади участка